28 Route des confins du valais, 74660 Vallorcine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Route des confins du valais, affiche un prix moyen de 3 424 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°44 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route des confins du valais, 74660 Vallorcine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Vallorcine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 53 logements - 7 locaux - 61 parkings - 1196 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3606 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4775 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3607 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3605 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3599 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3598 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4776 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3600 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Vallorcine à 106 mètres
- - Vallorcine à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Robert Chamel VALLORCINE à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Route des confins du valais
Aucune vente n'a été recensée au 28 Route des confins du valais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route des confins du valais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Route des confins du valais, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route des confins du valais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route des confins du valais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route des confins du valais dans son marché local
Prix du 28 Route des confins du valais par rapport à la voie
Sur Route des confins du valais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 424 €/m², le 28 Route des confins du valais se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route des confins du valais par rapport à Vallorcine et à Haute-Savoie
À Vallorcine, le prix moyen des appartements atteint 3 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Route des confins du valais se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Vallorcine et 21.95 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route des confins du valais à Vallorcine
Le loyer moyen estimé au 28 Route des confins du valais est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallorcine, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallorcine a baissé de 37.86 % sur 1 an et baissé de 12.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 724 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 001 €/m² au premier semestre 2025.
