57 Impasse Terres de Lhottis, 74440 Verchaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 57 Impasse Terres de Lhottis, affiche un prix moyen de 4 840 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°65 et de n°56.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Impasse Terres de Lhottis, 74440 Verchaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verchaix - Skibus Office Du Tourisme à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Cadelet VERCHAIX à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Impasse Terres de Lhottis
Aucune vente n'a été recensée au 57 Impasse Terres de Lhottis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Impasse Terres de Lhottis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 57 Impasse Terres de Lhottis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Impasse Terres de Lhottis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Impasse Terres de Lhottis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Impasse Terres de Lhottis dans son marché local
Prix du 57 Impasse Terres de Lhottis par rapport à la voie
Sur Impasse Terres de Lhottis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 4 840 €/m², le 57 Impasse Terres de Lhottis se situe 40.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Impasse Terres de Lhottis par rapport à Verchaix et à Haute-Savoie
À Verchaix, le prix moyen des appartements atteint 3 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Impasse Terres de Lhottis se situe 36.15 % au-dessus de la moyenne de Verchaix et 5.67 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Impasse Terres de Lhottis à Verchaix
Le loyer moyen estimé au 57 Impasse Terres de Lhottis est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verchaix, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verchaix a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 16.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 971 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 242 000 € au 57 Impasse Terres de Lhottis à Verchaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 050 € en assurant vous-même les visites, ou 3 025 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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Ni email ni téléphone requis
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