79 Impasse Terres de Lhottis, 74440 Verchaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 79 Impasse Terres de Lhottis, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°65 et du 0.09 % à celui du n°91.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Impasse Terres de Lhottis, 74440 Verchaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verchaix - Skibus Office Du Tourisme à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Cadelet VERCHAIX à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Impasse Terres de Lhottis
Aucune vente n'a été recensée au 79 Impasse Terres de Lhottis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Impasse Terres de Lhottis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 79 Impasse Terres de Lhottis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Impasse Terres de Lhottis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Impasse Terres de Lhottis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Impasse Terres de Lhottis dans son marché local
Prix du 79 Impasse Terres de Lhottis par rapport à la voie
Sur Impasse Terres de Lhottis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 79 Impasse Terres de Lhottis se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Impasse Terres de Lhottis par rapport à Verchaix et à Haute-Savoie
À Verchaix, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Impasse Terres de Lhottis se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Verchaix et 22.36 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Impasse Terres de Lhottis à Verchaix
Le loyer moyen estimé au 79 Impasse Terres de Lhottis est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Verchaix, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verchaix a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 971 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
