52 Allée des hirondelles, 74160 Vers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Allée des hirondelles, affiche un prix moyen de 4 129 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Allée des hirondelles, 74160 Vers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Vers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1477 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Neuve à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique VERS à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Allée des hirondelles
Aucune vente n'a été recensée au 52 Allée des hirondelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Allée des hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Allée des hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Allée des hirondelles dans son marché local
Prix du 52 Allée des hirondelles par rapport à la voie
Sur Allée des hirondelles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 201 €/m². Avec un prix moyen de 4 129 €/m², le 52 Allée des hirondelles se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Allée des hirondelles par rapport à Vers et à Haute-Savoie
À Vers, le prix moyen des appartements atteint 4 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Allée des hirondelles se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Vers et 5.88 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Allée des hirondelles à Vers
Le loyer moyen estimé au 52 Allée des hirondelles est de 23.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.52 € à 28.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Vers, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vers a baissé de 6.41 % sur 1 an et augmenté de 3.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 486 €/m² sur la période récente.
