175 Route de viry, 74160 Vers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 175 Route de viry, affiche un prix moyen de 4 043 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°107 mais supérieur de 1.46 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 175 Route de viry, 74160 Vers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Vers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1035 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1037 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Neuve à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique VERS à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 175 Route de viry
Aucune vente n'a été recensée au 175 Route de viry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 175 Route de viry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 175 Route de viry, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 175 Route de viry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 175 Route de viry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 175 Route de viry dans son marché local
Prix du 175 Route de viry par rapport à la voie
Sur Route de viry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 043 €/m². Avec un prix moyen de 4 043 €/m², le 175 Route de viry se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 175 Route de viry par rapport à Vers et à Haute-Savoie
À Vers, le prix moyen des appartements atteint 4 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 175 Route de viry se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Vers et 21.2 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 175 Route de viry à Vers
Le loyer moyen estimé au 175 Route de viry est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vers, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vers a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 486 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 150 € au 175 Route de viry à Vers, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 108 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 054 € en assurant vous-même les visites, ou 2 527 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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