77 Route de viry, 74160 Vers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Route de viry, affiche un prix moyen de 3 985 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°107 et de n°24.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Route de viry, 74160 Vers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Vers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 319 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1139 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Neuve à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique VERS à 130 mètres
Ventes au 77 Route de viry
Une vente a été recensée au 77 Route de viry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Route de viry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Route de viry, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Route de viry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Route de viry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Route de viry dans son marché local
Prix du 77 Route de viry par rapport à la voie
Sur Route de viry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 985 €/m², le 77 Route de viry se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Route de viry par rapport à Vers et à Haute-Savoie
À Vers, le prix moyen des appartements atteint 4 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Route de viry se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Vers et 22.33 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Route de viry à Vers
Le loyer moyen estimé au 77 Route de viry est de 23.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 27.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Vers, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vers a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 486 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 250 € au 77 Route de viry à Vers, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 963 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 981 € en assurant vous-même les visites, ou 2 491 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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