24 Route de viry, 74160 Vers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Route de viry, affiche un prix moyen de 4 050 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°77 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°107.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Route de viry, 74160 Vers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vers.
1 niveau - 39 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Neuve à 4 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique VERS à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Route de viry
Aucune vente n'a été recensée au 24 Route de viry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Route de viry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Route de viry, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Route de viry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Route de viry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Route de viry dans son marché local
Prix du 24 Route de viry par rapport à la voie
Sur Route de viry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 4 050 €/m², le 24 Route de viry se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Route de viry par rapport à Vers et à Haute-Savoie
À Vers, le prix moyen des appartements atteint 4 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Route de viry se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Vers et 7.68 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Route de viry à Vers
Le loyer moyen estimé au 24 Route de viry est de 23.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.27 € à 27.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Vers, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vers a baissé de 6.41 % sur 1 an et augmenté de 3.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 486 €/m² sur la période récente.
