3 Chemin de matti, 74100 Vétraz-Monthoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de matti, affiche un prix moyen de 4 291 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°1 mais inférieur de 9.13 % à celui du n°5 d.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de matti, 74100 Vétraz-Monthoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3284 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2045 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collonges-Marronniers à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Petit Prince VETRAZ-MONTHOUX à 130 mètres
Ventes au 3 Chemin de matti
Les 2 ventes au 3 Chemin de matti donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de matti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de matti, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de matti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de matti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de matti dans son marché local
Prix du 3 Chemin de matti par rapport à la voie
Sur Chemin de matti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 516 €/m². Avec un prix moyen de 4 291 €/m², le 3 Chemin de matti se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de matti par rapport à Vétraz-Monthoux et à Haute-Savoie
À Vétraz-Monthoux, le prix moyen des appartements atteint 4 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de matti se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Vétraz-Monthoux et 2.03 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de matti à Vétraz-Monthoux
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de matti est de 23.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.17 € à 28.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Vétraz-Monthoux, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vétraz-Monthoux a augmenté de 15.83 % sur 1 an et augmenté de 14.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 323 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 932 €/m² sur la période récente.
