25 Chemin des rosiers, 74100 Vétraz-Monthoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin des rosiers, affiche un prix moyen de 4 185 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°17 a et de n°10.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin des rosiers, 74100 Vétraz-Monthoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3584 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collonges-Marronniers à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Petit Prince VETRAZ-MONTHOUX à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin des rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin des rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin des rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin des rosiers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin des rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin des rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin des rosiers dans son marché local
Prix du 25 Chemin des rosiers par rapport à la voie
Sur Chemin des rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 118 €/m². Avec un prix moyen de 4 185 €/m², le 25 Chemin des rosiers se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin des rosiers par rapport à Vétraz-Monthoux et à Haute-Savoie
À Vétraz-Monthoux, le prix moyen des appartements atteint 4 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin des rosiers se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Vétraz-Monthoux et 4.52 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin des rosiers à Vétraz-Monthoux
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin des rosiers est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 26.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Vétraz-Monthoux, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vétraz-Monthoux a augmenté de 16.52 % sur 1 an et augmenté de 14.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 323 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 932 €/m² sur la période récente.
