5 Chemin des rosiers, 74100 Vétraz-Monthoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin des rosiers, affiche un prix moyen de 4 115 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.66 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin des rosiers, 74100 Vétraz-Monthoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0851 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collonges-Marronniers à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Petit Prince VETRAZ-MONTHOUX à 31 mètres
Ventes au 5 Chemin des rosiers
Une vente a été recensée au 5 Chemin des rosiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin des rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin des rosiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin des rosiers dans son marché local
Prix du 5 Chemin des rosiers par rapport à la voie
Sur Chemin des rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 118 €/m². Avec un prix moyen de 4 115 €/m², le 5 Chemin des rosiers se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin des rosiers par rapport à Vétraz-Monthoux et à Haute-Savoie
À Vétraz-Monthoux, le prix moyen des appartements atteint 4 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin des rosiers se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Vétraz-Monthoux et 6.05 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin des rosiers à Vétraz-Monthoux
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin des rosiers est de 22.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 26.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Vétraz-Monthoux, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vétraz-Monthoux a augmenté de 15.83 % sur 1 an et augmenté de 14.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 323 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 932 €/m² sur la période récente.
