4 Impasse du vernay, 74100 Vétraz-Monthoux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du vernay, affiche un prix moyen de 4 105 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du vernay, 74100 Vétraz-Monthoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 42 parkings - 1075 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1540 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Monthoux Chapelle à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège De La Géline à 630 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Dolto VETRAZ MONTHOUX à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du vernay
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du vernay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du vernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du vernay, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du vernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du vernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du vernay dans son marché local
Prix du 4 Impasse du vernay par rapport à la voie
Sur Impasse du vernay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 151 €/m². Avec un prix moyen de 4 105 €/m², le 4 Impasse du vernay se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du vernay par rapport à Vétraz-Monthoux et à Haute-Savoie
À Vétraz-Monthoux, le prix moyen des appartements atteint 4 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du vernay se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Vétraz-Monthoux et 20.17 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du vernay à Vétraz-Monthoux
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du vernay est de 22.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 27.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Vétraz-Monthoux, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vétraz-Monthoux a augmenté de 16.32 % sur 1 an et augmenté de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 323 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 932 €/m² sur la période récente.
