3 Impasse Eminence, 74100 Vétraz-Monthoux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Eminence, affiche un prix moyen de 6 098 €/m², supérieur de 19.8 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Eminence, 74100 Vétraz-Monthoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 26 parkings - 402 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4872 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef-Lieu à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique René Cassin VETRAZ-MONTHOUX à 245 mètres
Ventes au 3 Impasse Eminence
Les 4 ventes au 3 Impasse Eminence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Eminence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Eminence, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Eminence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Eminence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Eminence dans son marché local
Prix du 3 Impasse Eminence par rapport à la voie
Sur Impasse Eminence, le prix moyen des appartements s'établit à 5 575 €/m². Avec un prix moyen de 6 098 €/m², le 3 Impasse Eminence se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Eminence par rapport à Vétraz-Monthoux et à Haute-Savoie
À Vétraz-Monthoux, le prix moyen des appartements atteint 4 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Eminence se situe 33.32 % au-dessus de la moyenne de Vétraz-Monthoux et 18.59 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Eminence à Vétraz-Monthoux
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Eminence est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.85 € à 29.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vétraz-Monthoux, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vétraz-Monthoux a augmenté de 16.32 % sur 1 an et augmenté de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 323 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 932 €/m² sur la période récente.
