4 Impasse Eminence, 74100 Vétraz-Monthoux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Eminence, affiche un prix moyen de 5 090 €/m², inférieur de 16.53 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Eminence, 74100 Vétraz-Monthoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 19 parkings - 489 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3176 - Feuille 0000D, - Parcelle n°3665 - Feuille 0000D, - Parcelle n°3667 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef-Lieu à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique René Cassin VETRAZ-MONTHOUX à 239 mètres
Ventes au 4 Impasse Eminence
Une vente a été recensée au 4 Impasse Eminence. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Eminence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Eminence, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Eminence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Eminence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Eminence dans son marché local
Prix du 4 Impasse Eminence par rapport à la voie
Sur Impasse Eminence, le prix moyen des appartements s'établit à 5 575 €/m². Avec un prix moyen de 5 090 €/m², le 4 Impasse Eminence se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Eminence par rapport à Vétraz-Monthoux et à Haute-Savoie
À Vétraz-Monthoux, le prix moyen des appartements atteint 4 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Eminence se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de Vétraz-Monthoux et 1.01 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Eminence à Vétraz-Monthoux
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Eminence est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.64 € à 30.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vétraz-Monthoux, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vétraz-Monthoux a augmenté de 16.32 % sur 1 an et augmenté de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 323 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 932 €/m² sur la période récente.
