11 Route des hutins, 74100 Vétraz-Monthoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Route des hutins, affiche un prix moyen de 4 840 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°8 et du 1.11 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route des hutins, 74100 Vétraz-Monthoux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hutins à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique René Cassin VETRAZ-MONTHOUX à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Route des hutins
Aucune vente n'a été recensée au 11 Route des hutins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route des hutins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Route des hutins, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route des hutins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route des hutins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route des hutins dans son marché local
Prix du 11 Route des hutins par rapport à la voie
Sur Route des hutins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 400 €/m². Avec un prix moyen de 4 840 €/m², le 11 Route des hutins se situe 10 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route des hutins par rapport à Vétraz-Monthoux et à Haute-Savoie
À Vétraz-Monthoux, le prix moyen des appartements atteint 4 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Route des hutins se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de Vétraz-Monthoux et 10.55 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route des hutins à Vétraz-Monthoux
Le loyer moyen estimé au 11 Route des hutins est de 23.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 28.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Vétraz-Monthoux, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vétraz-Monthoux a augmenté de 16.37 % sur 1 an et augmenté de 14.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 323 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 932 €/m² sur la période récente.
