13 Route du mont blanc, 74100 Vétraz-Monthoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Route du mont blanc, affiche un prix moyen de 4 618 €/m², inférieur de 10.17 % à celui du n°12 et du 10.38 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route du mont blanc, 74100 Vétraz-Monthoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef-Lieu à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique René Cassin VETRAZ-MONTHOUX à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Route du mont blanc
Aucune vente n'a été recensée au 13 Route du mont blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route du mont blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Route du mont blanc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route du mont blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route du mont blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route du mont blanc dans son marché local
Prix du 13 Route du mont blanc par rapport à la voie
Sur Route du mont blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 849 €/m². Avec un prix moyen de 4 618 €/m², le 13 Route du mont blanc se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route du mont blanc par rapport à Vétraz-Monthoux et à Haute-Savoie
À Vétraz-Monthoux, le prix moyen des appartements atteint 4 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Route du mont blanc se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Vétraz-Monthoux et 5.48 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route du mont blanc à Vétraz-Monthoux
Le loyer moyen estimé au 13 Route du mont blanc est de 24.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Vétraz-Monthoux, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vétraz-Monthoux a augmenté de 16.37 % sur 1 an et augmenté de 14.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 323 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 932 €/m² sur la période récente.
