8 Route du stade, 74100 Vétraz-Monthoux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route du stade, affiche un prix moyen de 4 189 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route du stade, 74100 Vétraz-Monthoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 313 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1616 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Monthoux Chapelle à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège De La Géline à 724 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Dolto VETRAZ MONTHOUX à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route du stade
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route du stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route du stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route du stade, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route du stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route du stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route du stade dans son marché local
Prix du 8 Route du stade par rapport à la voie
Sur Route du stade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 279 €/m². Avec un prix moyen de 4 189 €/m², le 8 Route du stade se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route du stade par rapport à Vétraz-Monthoux et à Haute-Savoie
À Vétraz-Monthoux, le prix moyen des appartements atteint 4 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route du stade se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Vétraz-Monthoux et 18.53 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route du stade à Vétraz-Monthoux
Le loyer moyen estimé au 8 Route du stade est de 23.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Vétraz-Monthoux, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vétraz-Monthoux a augmenté de 16.32 % sur 1 an et augmenté de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 323 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 932 €/m² sur la période récente.
