12 Chemin des charmettes, 74290 Veyrier-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin des charmettes, affiche un prix moyen de 9 530 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin des charmettes, 74290 Veyrier-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Veyrier-du-Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmettes à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 558 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin des charmettes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin des charmettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin des charmettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin des charmettes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des charmettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des charmettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin des charmettes dans son marché local
Prix du 12 Chemin des charmettes par rapport à la voie
Sur Chemin des charmettes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 499 €/m². Avec un prix moyen de 9 530 €/m², le 12 Chemin des charmettes se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin des charmettes par rapport à Veyrier-du-Lac et à Haute-Savoie
À Veyrier-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 8 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin des charmettes se situe 16.56 % au-dessus de la moyenne de Veyrier-du-Lac et 117.23 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin des charmettes à Veyrier-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin des charmettes est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 25.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Veyrier-du-Lac, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veyrier-du-Lac a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 786 €/m² au premier semestre 2021 à 9 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 268 €/m² sur la période récente.
