2 Chemin du chapitre, 74290 Veyrier-du-Lac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du chapitre, affiche un prix moyen de 9 076 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°10 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du chapitre, 74290 Veyrier-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Veyrier-du-Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 271 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0531 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Veyrier à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 350 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du chapitre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du chapitre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du chapitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du chapitre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du chapitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du chapitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du chapitre dans son marché local
Prix du 2 Chemin du chapitre par rapport à la voie
Sur Chemin du chapitre, le prix moyen des appartements s'établit à 8 874 €/m². Avec un prix moyen de 9 076 €/m², le 2 Chemin du chapitre se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du chapitre par rapport à Veyrier-du-Lac et à Haute-Savoie
À Veyrier-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 8 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du chapitre se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de Veyrier-du-Lac et 76.89 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du chapitre à Veyrier-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du chapitre est de 21.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Veyrier-du-Lac, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veyrier-du-Lac a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 786 €/m² au premier semestre 2021 à 9 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 268 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 453 800 € au 2 Chemin du chapitre à Veyrier-du-Lac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 345 € en assurant vous-même les visites, ou 5 673 € si le professionnel les prend en charge.
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