1 Chemin du château, 74290 Veyrier-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du château, affiche un prix moyen de 7 648 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du château, 74290 Veyrier-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Veyrier-du-Lac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 55 logements - 9 locaux - 44 parkings - 2703 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0781 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Veyrier à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 414 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin du château
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin du château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin du château, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du château dans son marché local
Prix du 1 Chemin du château par rapport à la voie
Sur Chemin du château, le prix moyen des appartements s'établit à 7 676 €/m². Avec un prix moyen de 7 648 €/m², le 1 Chemin du château se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du château par rapport à Veyrier-du-Lac et à Haute-Savoie
À Veyrier-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 8 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin du château se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Veyrier-du-Lac et 74.33 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du château à Veyrier-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du château est de 19.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Veyrier-du-Lac, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veyrier-du-Lac a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 786 €/m² au premier semestre 2021 à 9 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 268 €/m² sur la période récente.
