2 Chemin du péril, 74290 Veyrier-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du péril, affiche un prix moyen de 8 051 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du péril, 74290 Veyrier-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Veyrier-du-Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barattes à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 98 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du péril
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du péril au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du péril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du péril, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du péril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du péril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du péril dans son marché local
Prix du 2 Chemin du péril par rapport à la voie
Sur Chemin du péril, le prix moyen des appartements s'établit à 8 047 €/m². Avec un prix moyen de 8 051 €/m², le 2 Chemin du péril se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du péril par rapport à Veyrier-du-Lac et à Haute-Savoie
À Veyrier-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 8 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du péril se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Veyrier-du-Lac et 83.52 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du péril à Veyrier-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du péril est de 20.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 24.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Veyrier-du-Lac, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veyrier-du-Lac a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 786 €/m² au premier semestre 2021 à 9 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 268 €/m² sur la période récente.
