2 bis Impasse de la grotte, 74290 Veyrier-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse de la grotte, affiche un prix moyen de 9 667 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse de la grotte, 74290 Veyrier-du-Lac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Guerres à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 575 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse de la grotte
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse de la grotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse de la grotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse de la grotte, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse de la grotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse de la grotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse de la grotte dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse de la grotte par rapport à la voie
Sur Impasse de la grotte, le prix moyen des appartements s'établit à 9 657 €/m². Avec un prix moyen de 9 667 €/m², le 2 bis Impasse de la grotte se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse de la grotte par rapport à Veyrier-du-Lac et à Haute-Savoie
À Veyrier-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 8 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse de la grotte se situe 18.24 % au-dessus de la moyenne de Veyrier-du-Lac et 120.36 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse de la grotte à Veyrier-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse de la grotte est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 25.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Veyrier-du-Lac, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veyrier-du-Lac a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 786 €/m² au premier semestre 2021 à 9 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 268 €/m² sur la période récente.
