2 Impasse des cotes, 74290 Veyrier-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des cotes, affiche un prix moyen de 7 331 €/m².Cet immeuble ancien de 1838, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des cotes, 74290 Veyrier-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1838, situé dans le quartier Veyrier-du-Lac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 177 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavoires à 31 mètres
Ventes au 2 Impasse des cotes
Les 2 ventes au 2 Impasse des cotes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des cotes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des cotes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des cotes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des cotes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des cotes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des cotes par rapport à la voie
Sur Impasse des cotes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 312 €/m². Avec un prix moyen de 7 331 €/m², le 2 Impasse des cotes se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des cotes par rapport à Veyrier-du-Lac et à Haute-Savoie
À Veyrier-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 8 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des cotes se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Veyrier-du-Lac et 67.11 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des cotes à Veyrier-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des cotes est de 19.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Veyrier-du-Lac, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veyrier-du-Lac a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 786 €/m² au premier semestre 2021 à 9 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 268 €/m² sur la période récente.
