11 Rampe de fesigny, 74290 Veyrier-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rampe de fesigny, affiche un prix moyen de 6 828 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 bis et du 10.81 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1666, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rampe de fesigny, 74290 Veyrier-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1666, situé dans le quartier Veyrier-du-Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 449 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0855 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0857 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0856 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Veyrier à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 401 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rampe de fesigny
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rampe de fesigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rampe de fesigny
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rampe de fesigny. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rampe de fesigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rampe de fesigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rampe de fesigny dans son marché local
Prix du 11 Rampe de fesigny par rapport à la voie
Sur Rampe de fesigny, le prix moyen des appartements s'établit à 6 610 €/m². Avec un prix moyen de 6 828 €/m², le 11 Rampe de fesigny se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rampe de fesigny par rapport à Veyrier-du-Lac et à Haute-Savoie
À Veyrier-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rampe de fesigny se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de Veyrier-du-Lac et 55.96 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rampe de fesigny à Veyrier-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 11 Rampe de fesigny est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Veyrier-du-Lac, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veyrier-du-Lac a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 13.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 786 €/m² au premier semestre 2021 à 9 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 268 €/m² sur la période récente.
