10 Route d'annecy, 74290 Veyrier-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Route d'annecy, affiche un prix moyen de 9 050 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Route d'annecy, 74290 Veyrier-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Veyrier-du-Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 224 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Telepherique à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 676 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 662 mètres
Ventes au 10 Route d'annecy
Une vente a été recensée au 10 Route d'annecy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Route d'annecy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Route d'annecy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Route d'annecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Route d'annecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Route d'annecy dans son marché local
Prix du 10 Route d'annecy par rapport à la voie
Sur Route d'annecy, le prix moyen des appartements s'établit à 8 217 €/m². Avec un prix moyen de 9 050 €/m², le 10 Route d'annecy se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Route d'annecy par rapport à Veyrier-du-Lac et à Haute-Savoie
À Veyrier-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 8 142 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Route d'annecy se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de Veyrier-du-Lac et 106.62 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Route d'annecy à Veyrier-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 10 Route d'annecy est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 24.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Veyrier-du-Lac, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veyrier-du-Lac a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 786 €/m² au premier semestre 2021 à 9 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 268 €/m² sur la période récente.
