21 Route d'annecy, 74290 Veyrier-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route d'annecy, affiche un prix moyen de 9 347 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°20 mais supérieur de 12.6 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route d'annecy, 74290 Veyrier-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Veyrier-du-Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Telepherique à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 1035 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 1020 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Route d'annecy
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route d'annecy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route d'annecy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Route d'annecy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route d'annecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route d'annecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route d'annecy dans son marché local
Prix du 21 Route d'annecy par rapport à la voie
Sur Route d'annecy, le prix moyen des appartements s'établit à 8 243 €/m². Avec un prix moyen de 9 347 €/m², le 21 Route d'annecy se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route d'annecy par rapport à Veyrier-du-Lac et à Haute-Savoie
À Veyrier-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 8 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Route d'annecy se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de Veyrier-du-Lac et 113.06 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route d'annecy à Veyrier-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 21 Route d'annecy est de 21.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 24.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Veyrier-du-Lac, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veyrier-du-Lac a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 786 €/m² au premier semestre 2021 à 9 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 268 €/m² sur la période récente.
