12 Route de la tournette, 74290 Veyrier-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Route de la tournette, affiche un prix moyen de 6 569 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 13.45 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route de la tournette, 74290 Veyrier-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Veyrier-du-Lac à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 616 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0912 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barattes à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 125 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de la tournette
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de la tournette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de la tournette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de la tournette, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de la tournette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de la tournette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de la tournette dans son marché local
Prix du 12 Route de la tournette par rapport à la voie
Sur Route de la tournette, le prix moyen des appartements s'établit à 6 838 €/m². Avec un prix moyen de 6 569 €/m², le 12 Route de la tournette se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de la tournette par rapport à Veyrier-du-Lac et à Haute-Savoie
À Veyrier-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 8 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route de la tournette se situe 19.55 % en dessous de la moyenne de Veyrier-du-Lac et 49.87 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route de la tournette à Veyrier-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 12 Route de la tournette est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Veyrier-du-Lac, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veyrier-du-Lac a baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 786 €/m² au premier semestre 2021 à 9 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 268 €/m² sur la période récente.
