1 ter Route de la tournette, 74290 Veyrier-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Route de la tournette, affiche un prix moyen de 5 790 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°3 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Route de la tournette, 74290 Veyrier-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Veyrier-du-Lac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 488 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0831 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Veyrier à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 198 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 185 mètres
Ventes au 1 ter Route de la tournette
Une vente a été recensée au 1 ter Route de la tournette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Route de la tournette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Route de la tournette, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Route de la tournette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Route de la tournette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Route de la tournette dans son marché local
Prix du 1 ter Route de la tournette par rapport à la voie
Sur Route de la tournette, le prix moyen des appartements s'établit à 6 829 €/m². Avec un prix moyen de 5 790 €/m², le 1 ter Route de la tournette se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Route de la tournette par rapport à Veyrier-du-Lac et à Haute-Savoie
À Veyrier-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 8 142 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Route de la tournette se situe 28.89 % en dessous de la moyenne de Veyrier-du-Lac et 32.19 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Route de la tournette à Veyrier-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 1 ter Route de la tournette est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Veyrier-du-Lac, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veyrier-du-Lac a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 786 €/m² au premier semestre 2021 à 9 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 268 €/m² sur la période récente.
