46 Route de menthon, 74290 Veyrier-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Route de menthon, affiche un prix moyen de 11 692 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°53 et de n°55.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Route de menthon, 74290 Veyrier-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Veyrier-du-Lac.
3 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Guerres à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 907 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 921 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Route de menthon
Aucune vente n'a été recensée au 46 Route de menthon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Route de menthon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Route de menthon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Route de menthon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Route de menthon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Route de menthon dans son marché local
Prix du 46 Route de menthon par rapport à la voie
Sur Route de menthon, le prix moyen des maisons s'établit à 12 468 €/m². Avec un prix moyen de 11 692 €/m², le 46 Route de menthon se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Route de menthon par rapport à Veyrier-du-Lac et à Haute-Savoie
À Veyrier-du-Lac, le prix moyen des maisons atteint 12 475 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Route de menthon se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Veyrier-du-Lac et 141.47 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Route de menthon à Veyrier-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 46 Route de menthon est de 21.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 24.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Veyrier-du-Lac, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Veyrier-du-Lac a baissé de 16.62 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 195 €/m² au deuxième semestre 2020 à 15 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 14 961 €/m² sur la période récente.
