3 Route de morat, 74290 Veyrier-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de morat, affiche un prix moyen de 8 889 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de morat, 74290 Veyrier-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Veyrier-du-Lac à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmettes à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 727 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 741 mètres
Ventes au 3 Route de morat
Une vente a été recensée au 3 Route de morat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de morat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de morat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de morat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de morat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de morat dans son marché local
Prix du 3 Route de morat par rapport à la voie
Sur Route de morat, le prix moyen des appartements s'établit à 8 889 €/m². Avec un prix moyen de 8 889 €/m², le 3 Route de morat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de morat par rapport à Veyrier-du-Lac et à Haute-Savoie
À Veyrier-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 8 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de morat se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de Veyrier-du-Lac et 102.62 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de morat à Veyrier-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 3 Route de morat est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Veyrier-du-Lac, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veyrier-du-Lac a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 786 €/m² au premier semestre 2021 à 9 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 268 €/m² sur la période récente.
