37 Route de morat, 74290 Veyrier-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Route de morat, affiche un prix moyen de 9 401 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.96 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Route de morat, 74290 Veyrier-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Veyrier-du-Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 275 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmettes à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 508 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Route de morat
Aucune vente n'a été recensée au 37 Route de morat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Route de morat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Route de morat, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Route de morat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Route de morat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Route de morat dans son marché local
Prix du 37 Route de morat par rapport à la voie
Sur Route de morat, le prix moyen des appartements s'établit à 8 889 €/m². Avec un prix moyen de 9 401 €/m², le 37 Route de morat se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Route de morat par rapport à Veyrier-du-Lac et à Haute-Savoie
À Veyrier-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 8 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Route de morat se situe 14.98 % au-dessus de la moyenne de Veyrier-du-Lac et 114.29 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Route de morat à Veyrier-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 37 Route de morat est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Veyrier-du-Lac, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veyrier-du-Lac a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 786 €/m² au premier semestre 2021 à 9 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 268 €/m² sur la période récente.
