8 Route de morat, 74290 Veyrier-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de morat, affiche un prix moyen de 9 111 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°15 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de morat, 74290 Veyrier-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Veyrier-du-Lac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmettes à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 627 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 641 mètres
Ventes au 8 Route de morat
Une vente a été recensée au 8 Route de morat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de morat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de morat, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de morat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de morat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de morat dans son marché local
Prix du 8 Route de morat par rapport à la voie
Sur Route de morat, le prix moyen des appartements s'établit à 8 889 €/m². Avec un prix moyen de 9 111 €/m², le 8 Route de morat se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de morat par rapport à Veyrier-du-Lac et à Haute-Savoie
À Veyrier-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 8 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de morat se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Veyrier-du-Lac et 107.68 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de morat à Veyrier-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 8 Route de morat est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Veyrier-du-Lac, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veyrier-du-Lac a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 786 €/m² au premier semestre 2021 à 9 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 268 €/m² sur la période récente.
