61 Route de thônes, 74290 Veyrier-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Route de thônes, affiche un prix moyen de 10 107 €/m², supérieur de 17.03 % à celui du n°65 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Route de thônes, 74290 Veyrier-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Veyrier-du-Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 159 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmettes à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 532 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 546 mètres
Ventes au 61 Route de thônes
Une vente a été recensée au 61 Route de thônes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Route de thônes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Route de thônes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Route de thônes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Route de thônes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Route de thônes dans son marché local
Prix du 61 Route de thônes par rapport à la voie
Sur Route de thônes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 903 €/m². Avec un prix moyen de 10 107 €/m², le 61 Route de thônes se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Route de thônes par rapport à Veyrier-du-Lac et à Haute-Savoie
À Veyrier-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 8 142 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Route de thônes se situe 24.13 % au-dessus de la moyenne de Veyrier-du-Lac et 130.75 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Route de thônes à Veyrier-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 61 Route de thônes est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Veyrier-du-Lac, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veyrier-du-Lac a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 786 €/m² au premier semestre 2021 à 9 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 268 €/m² sur la période récente.
