9 Route des perouzes, 74290 Veyrier-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route des perouzes, affiche un prix moyen de 9 803 €/m², supérieur de 15.89 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route des perouzes, 74290 Veyrier-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Veyrier-du-Lac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 795 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Telepherique à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 753 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 739 mètres
Ventes au 9 Route des perouzes
Les 7 ventes au 9 Route des perouzes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route des perouzes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route des perouzes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route des perouzes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route des perouzes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route des perouzes dans son marché local
Prix du 9 Route des perouzes par rapport à la voie
Sur Route des perouzes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 057 €/m². Avec un prix moyen de 9 803 €/m², le 9 Route des perouzes se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route des perouzes par rapport à Veyrier-du-Lac et à Haute-Savoie
À Veyrier-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 8 142 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route des perouzes se situe 20.4 % au-dessus de la moyenne de Veyrier-du-Lac et 123.81 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route des perouzes à Veyrier-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 9 Route des perouzes est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Veyrier-du-Lac, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veyrier-du-Lac a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 786 €/m² au premier semestre 2021 à 9 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 268 €/m² sur la période récente.
