2 Route du port, 74290 Veyrier-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route du port, affiche un prix moyen de 9 257 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route du port, 74290 Veyrier-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Veyrier-du-Lac.
1 niveau - 306 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0805 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Veyrier à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 407 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route du port
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route du port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route du port
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route du port. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du port dans son marché local
Prix du 2 Route du port par rapport à la voie
Sur Route du port, le prix moyen des appartements s'établit à 8 836 €/m². Avec un prix moyen de 9 257 €/m², le 2 Route du port se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du port par rapport à Veyrier-du-Lac et à Haute-Savoie
À Veyrier-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 8 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route du port se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de Veyrier-du-Lac et 111.01 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route du port à Veyrier-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 2 Route du port est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 25.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Veyrier-du-Lac, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veyrier-du-Lac a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 786 €/m² au premier semestre 2021 à 9 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 268 €/m² sur la période récente.
