942 Route d'Aviernoz, 74370 Villaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 942 Route d'Aviernoz, affiche un prix moyen de 5 252 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°962 et de n°902.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 942 Route d'Aviernoz, 74370 Villaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Villaz à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2484 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronzier à 241 mètres
Ventes au 942 Route d'Aviernoz
Les 2 ventes au 942 Route d'Aviernoz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 942 Route d'Aviernoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 942 Route d'Aviernoz, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 942 Route d'Aviernoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 942 Route d'Aviernoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 942 Route d'Aviernoz dans son marché local
Prix du 942 Route d'Aviernoz par rapport à la voie
Sur Route d'Aviernoz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 292 €/m². Avec un prix moyen de 5 252 €/m², le 942 Route d'Aviernoz se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 942 Route d'Aviernoz par rapport à Villaz et à Haute-Savoie
À Villaz, le prix moyen des appartements atteint 5 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 942 Route d'Aviernoz se situe 6 % en dessous de la moyenne de Villaz et 19.91 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 942 Route d'Aviernoz à Villaz
Le loyer moyen estimé au 942 Route d'Aviernoz est de 19.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Villaz, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villaz a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 697 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 383 €/m² sur la période récente.
