340 Route de Moiron, 74370 Villaz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 340 Route de Moiron, affiche un prix moyen de 5 471 €/m², identique à celui du n°392.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 340 Route de Moiron, 74370 Villaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Villaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3087 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chez Mermier à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique VILLAZ à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 340 Route de Moiron
Aucune vente n'a été recensée au 340 Route de Moiron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 340 Route de Moiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 340 Route de Moiron, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 340 Route de Moiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 340 Route de Moiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 340 Route de Moiron dans son marché local
Prix du 340 Route de Moiron par rapport à la voie
Sur Route de Moiron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 471 €/m². Avec un prix moyen de 5 471 €/m², le 340 Route de Moiron se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 340 Route de Moiron par rapport à Villaz et à Haute-Savoie
À Villaz, le prix moyen des appartements atteint 5 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 340 Route de Moiron se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Villaz et 24.71 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 340 Route de Moiron à Villaz
Le loyer moyen estimé au 340 Route de Moiron est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villaz, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villaz a augmenté de 2.89 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 697 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 383 €/m² sur la période récente.
