89 Route des Vignes, 74370 Villaz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Route des Vignes, affiche un prix moyen de 5 532 €/m², inférieur de 9.93 % à celui du n°85 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°73.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 89 Route des Vignes, 74370 Villaz
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Villaz.
1 niveau - 3 logements - 248 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3965 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Villaz à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique VILLAZ à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Route des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 89 Route des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Route des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Route des Vignes, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Route des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Route des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Route des Vignes dans son marché local
Prix du 89 Route des Vignes par rapport à la voie
Sur Route des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 6 066 €/m². Avec un prix moyen de 5 532 €/m², le 89 Route des Vignes se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Route des Vignes par rapport à Villaz et à Haute-Savoie
À Villaz, le prix moyen des maisons atteint 6 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 89 Route des Vignes se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de Villaz et 14.01 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villaz a augmenté de 17.16 % sur 1 an et augmenté de 12.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 335 €/m² au premier semestre 2020 à 5 687 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 457 €/m² sur la période récente.
