5 Impasse beauséjour, 74100 Ville-la-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse beauséjour, affiche un prix moyen de 4 094 €/m², inférieur de 8.49 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse beauséjour, 74100 Ville-la-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0822 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournelles à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François à 910 mètres
- - Lycée général privé Saint François à 910 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bergerie VILLE-LA-GRAND à 733 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cornières VILLE-LA-GRAND à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse beauséjour, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse beauséjour dans son marché local
Prix du 5 Impasse beauséjour par rapport à la voie
Sur Impasse beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 4 094 €/m², le 5 Impasse beauséjour se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse beauséjour par rapport à Ville-la-Grand et à Haute-Savoie
À Ville-la-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse beauséjour se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Ville-la-Grand et 6.53 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse beauséjour à Ville-la-Grand
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse beauséjour est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Ville-la-Grand, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-la-Grand a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au premier semestre 2020 à 4 008 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 816 €/m² sur la période récente.
