7 Impasse beauséjour, 74100 Ville-la-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse beauséjour, affiche un prix moyen de 4 478 €/m², supérieur de 9.41 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse beauséjour, 74100 Ville-la-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0823 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournelles à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François à 907 mètres
- - Lycée général privé Saint François à 907 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bergerie VILLE-LA-GRAND à 723 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cornières VILLE-LA-GRAND à 597 mètres
Ventes au 7 Impasse beauséjour
Une vente a été recensée au 7 Impasse beauséjour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse beauséjour, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse beauséjour dans son marché local
Prix du 7 Impasse beauséjour par rapport à la voie
Sur Impasse beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 247 €/m². Avec un prix moyen de 4 478 €/m², le 7 Impasse beauséjour se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse beauséjour par rapport à Ville-la-Grand et à Haute-Savoie
À Ville-la-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse beauséjour se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de Ville-la-Grand et 2.07 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse beauséjour à Ville-la-Grand
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse beauséjour est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Ville-la-Grand, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-la-Grand a augmenté de 6.85 % sur 1 an et augmenté de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au premier semestre 2020 à 4 008 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 816 €/m² sur la période récente.
