1 Route du Semnoz, 74350 Villy-le-Pelloux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route du Semnoz, affiche un prix moyen de 5 792 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route du Semnoz, 74350 Villy-le-Pelloux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Villy-le-Pelloux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 16 parkings - 412 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3009 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chez Cartier à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique VILLY-LE-PELLOUX à 406 mètres
Ventes au 1 Route du Semnoz
Une vente a été recensée au 1 Route du Semnoz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route du Semnoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route du Semnoz, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route du Semnoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route du Semnoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route du Semnoz dans son marché local
Prix du 1 Route du Semnoz par rapport à la voie
Sur Route du Semnoz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 823 €/m². Avec un prix moyen de 5 792 €/m², le 1 Route du Semnoz se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route du Semnoz par rapport à Villy-le-Pelloux et à Haute-Savoie
À Villy-le-Pelloux, le prix moyen des appartements atteint 5 137 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route du Semnoz se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de Villy-le-Pelloux et 32.03 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route du Semnoz à Villy-le-Pelloux
Le loyer moyen estimé au 1 Route du Semnoz est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villy-le-Pelloux, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villy-le-Pelloux a augmenté de 18.91 % sur 1 an et augmenté de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 138 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 320 €/m² sur la période récente.
