2 Route du Semnoz, 74350 Villy-le-Pelloux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Semnoz, affiche un prix moyen de 5 371 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route du Semnoz, 74350 Villy-le-Pelloux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Villy-le-Pelloux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 11 parkings - 343 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3009 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chez Cartier à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique VILLY-LE-PELLOUX à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route du Semnoz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route du Semnoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route du Semnoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route du Semnoz, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Semnoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Semnoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Semnoz dans son marché local
Prix du 2 Route du Semnoz par rapport à la voie
Sur Route du Semnoz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 822 €/m². Avec un prix moyen de 5 371 €/m², le 2 Route du Semnoz se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Semnoz par rapport à Villy-le-Pelloux et à Haute-Savoie
À Villy-le-Pelloux, le prix moyen des appartements atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route du Semnoz se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Villy-le-Pelloux et 4.68 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route du Semnoz à Villy-le-Pelloux
Le loyer moyen estimé au 2 Route du Semnoz est de 20.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Villy-le-Pelloux, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villy-le-Pelloux a augmenté de 19.21 % sur 1 an et augmenté de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 138 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 320 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 550 € au 2 Route du Semnoz à Villy-le-Pelloux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 714 € en assurant vous-même les visites, ou 3 357 € si le professionnel les prend en charge.
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