12 Allée des Charmilles, 74580 Viry

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 628 €

de 4 990 € à 8 005 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Allée des Charmilles, 74580 Viry, affiche un prix moyen de 6 628 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°14 et de 0.05 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 12 Allée des Charmilles, 74580 Viry

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Viry.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Côte à 1243 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Les Gommettes VIRY à 854 mètres
- Ecole élémentaire publique Marianne Cohn VIRY à 729 mètres

Ventes au 12 Allée des Charmilles

Les 0 ventes au 12 Allée des Charmilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Allée des Charmilles dans son marché local

Prix du 12 Allée des Charmilles par rapport à la voie

Sur Allée des Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 976 €/m². Avec un prix moyen de 6 628 €/m², le 12 Allée des Charmilles se situe 33.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Allée des Charmilles par rapport à Viry et à Haute-Savoie

À Viry, le prix moyen des maisons atteint 5 216 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée des Charmilles se situe 27.07 % au-dessus de la moyenne de Viry et 30.19 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry augmenté de 2.05 % sur 1 an et augmenté de 16.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 505 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 111 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route des Auges, 74580 Viry(4,983 €)

Allée de la Forêt, 74580 Viry(4,984 €)

Allée des Chênes, 74580 Viry(4,984 €)

Chemin du Héron Cendre, 74580 Viry(4,986 €)

Biens en vente à proximité du 12 Allée des Charmilles

Les biens actuellement en vente autour du 12 Allée des Charmilles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.