44 Allée des Jardins, 74580 Viry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Allée des Jardins, affiche un prix moyen de 4 240 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°55.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 44 Allée des Jardins, 74580 Viry
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Viry.
3 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Côte à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn VIRY à 1079 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Allée des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 44 Allée des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Allée des Jardins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Allée des Jardins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Allée des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Allée des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Allée des Jardins dans son marché local
Prix du 44 Allée des Jardins par rapport à la voie
Sur Allée des Jardins, le prix moyen des maisons s'établit à 4 359 €/m². Avec un prix moyen de 4 240 €/m², le 44 Allée des Jardins se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Allée des Jardins par rapport à Viry et à Haute-Savoie
À Viry, le prix moyen des maisons atteint 4 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Allée des Jardins se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Viry et -12.61 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry a baissé de 16.42 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 505 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 111 €/m² sur la période récente.
