22 Chemin de Luche, 74580 Viry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
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À propos du 22 Chemin de Luche, 74580 Viry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Viry.
2 niveaux - 2 logements - 225 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0047 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eluiset à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Gommettes VIRY à 992 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn VIRY à 1068 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin de Luche
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin de Luche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin de Luche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin de Luche, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de Luche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de Luche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry a baissé de 16.17 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 505 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 111 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 22 Chemin de Luche à Viry, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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