2 Route des Bauges, 74540 Viuz-la-Chiésaz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route des Bauges, affiche un prix moyen de 4 078 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°45 et de n°110.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route des Bauges, 74540 Viuz-la-Chiésaz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1905, situé dans le quartier Viuz-la-Chiésaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1940 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Viuz à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique VIUZ-LA-CHIESAZ à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route des Bauges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route des Bauges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route des Bauges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route des Bauges, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route des Bauges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route des Bauges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route des Bauges dans son marché local
Prix du 2 Route des Bauges par rapport à la voie
Sur Route des Bauges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 4 078 €/m², le 2 Route des Bauges se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route des Bauges par rapport à Viuz-la-Chiésaz et à Haute-Savoie
À Viuz-la-Chiésaz, le prix moyen des appartements atteint 4 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route des Bauges se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Viuz-la-Chiésaz et 6.92 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route des Bauges à Viuz-la-Chiésaz
Le loyer moyen estimé au 2 Route des Bauges est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Viuz-la-Chiésaz, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viuz-la-Chiésaz a baissé de 12.17 % sur 1 an et augmenté de 53.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 794 €/m² sur la période récente.
