45 Route des Bauges, 74540 Viuz-la-Chiésaz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Route des Bauges, affiche un prix moyen de 4 080 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°110.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Route des Bauges, 74540 Viuz-la-Chiésaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Viuz-la-Chiésaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 136 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Viuz à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique VIUZ-LA-CHIESAZ à 87 mètres
Ventes au 45 Route des Bauges
Une vente a été recensée au 45 Route des Bauges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route des Bauges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Route des Bauges, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route des Bauges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route des Bauges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route des Bauges dans son marché local
Prix du 45 Route des Bauges par rapport à la voie
Sur Route des Bauges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 4 080 €/m², le 45 Route des Bauges se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route des Bauges par rapport à Viuz-la-Chiésaz et à Haute-Savoie
À Viuz-la-Chiésaz, le prix moyen des appartements atteint 4 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Route des Bauges se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Viuz-la-Chiésaz et 6.87 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Route des Bauges à Viuz-la-Chiésaz
Le loyer moyen estimé au 45 Route des Bauges est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Viuz-la-Chiésaz, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viuz-la-Chiésaz a baissé de 12.17 % sur 1 an et augmenté de 53.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 794 €/m² sur la période récente.
