809 Route de Genève, 74130 Vougy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 809 Route de Genève, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°825 mais inférieur de 5.52 % à celui du n°920.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 809 Route de Genève, 74130 Vougy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Vougy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 505 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0610 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0353 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique VOUGY à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 809 Route de Genève
Aucune vente n'a été recensée au 809 Route de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 809 Route de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 809 Route de Genève, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 809 Route de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 809 Route de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 809 Route de Genève dans son marché local
Prix du 809 Route de Genève par rapport à la voie
Sur Route de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 809 Route de Genève se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 809 Route de Genève par rapport à Vougy et à Haute-Savoie
À Vougy, le prix moyen des appartements atteint 2 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 809 Route de Genève se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de Vougy et 28.49 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 809 Route de Genève à Vougy
Le loyer moyen estimé au 809 Route de Genève est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 25.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vougy, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vougy a augmenté de 31.11 % sur 1 an et augmenté de 32.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 155 €/m² au premier semestre 2022 à 4 618 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 195 €/m² sur la période récente.
