404 Rue des Ecoles, 74130 Vougy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 404 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², identique à celui du n°382 et de n°440.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 404 Rue des Ecoles, 74130 Vougy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Vougy à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3966 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1805 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0996 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique VOUGY à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 404 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 404 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 404 Rue des Ecoles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 404 Rue des Ecoles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 404 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 404 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 404 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 404 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 404 Rue des Ecoles se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 404 Rue des Ecoles par rapport à Vougy et à Haute-Savoie
À Vougy, le prix moyen des appartements atteint 2 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 404 Rue des Ecoles se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vougy et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 404 Rue des Ecoles à Vougy
Le loyer moyen estimé au 404 Rue des Ecoles est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vougy, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vougy a augmenté de 31.11 % sur 1 an et augmenté de 32.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 155 €/m² au premier semestre 2022 à 4 618 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 195 €/m² sur la période récente.
