9 Allée des blessons, 74520 Vulbens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des blessons, affiche un prix moyen de 4 534 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des blessons, 74520 Vulbens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Vulbens à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1866 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège public de Vulbens à 973 mètres
- - Ecole primaire publique VULBENS à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée des blessons
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée des blessons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des blessons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des blessons, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des blessons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des blessons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des blessons dans son marché local
Prix du 9 Allée des blessons par rapport à la voie
Sur Allée des blessons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 400 €/m². Avec un prix moyen de 4 534 €/m², le 9 Allée des blessons se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des blessons par rapport à Vulbens et à Haute-Savoie
À Vulbens, le prix moyen des appartements atteint 4 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des blessons se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Vulbens et 3.35 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des blessons à Vulbens
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des blessons est de 19.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Vulbens, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vulbens a augmenté de 11.01 % sur 1 an et augmenté de 23.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 155 €/m² au premier semestre 2023 à 4 964 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 094 €/m² sur la période récente.
