149 Chemin de la fontaine, 74520 Vulbens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 Chemin de la fontaine, affiche un prix moyen de 4 546 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°271 a mais inférieur de 9.93 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 Chemin de la fontaine, 74520 Vulbens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Vulbens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 286 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0441 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège public de Vulbens à 659 mètres
- - Ecole primaire publique VULBENS à 393 mètres
Ventes au 149 Chemin de la fontaine
Les 2 ventes au 149 Chemin de la fontaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 Chemin de la fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 149 Chemin de la fontaine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 Chemin de la fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 Chemin de la fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Chemin de la fontaine dans son marché local
Prix du 149 Chemin de la fontaine par rapport à la voie
Sur Chemin de la fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 579 €/m². Avec un prix moyen de 4 546 €/m², le 149 Chemin de la fontaine se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Chemin de la fontaine par rapport à Vulbens et à Haute-Savoie
À Vulbens, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Chemin de la fontaine se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Vulbens et 3.79 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 Chemin de la fontaine à Vulbens
Le loyer moyen estimé au 149 Chemin de la fontaine est de 19.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Vulbens, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vulbens a augmenté de 10.47 % sur 1 an et augmenté de 22.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 155 €/m² au premier semestre 2023 à 4 964 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 094 €/m² sur la période récente.
